网上有关“昆山、太仓放宽限购：外地人购首套房无需社保证明”话题很是火热，小编也是针对昆山、太仓放宽限购：外地人购首套房无需社保证明寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
（记者 计思敏）8月18日，澎湃新闻获悉，自8月17日起，昆山、太仓放宽限购政策，非本地户籍居民购首套房取消需要6个月社保的限制。
昆山房产交易管理中心工作人员以及太仓房产交易中心工作人员均确认消息属实。
昆山房产交易管理中心工作人员表示，非本地户籍居民在苏州市区无房，在昆山购首套房不需要社保证明，政策从昨天开始执行。
太仓房产交易中心工作人员则表示，新政没有文件。不过，其确认窗口已开始执行。
此外，昆山市、太仓市的房贷政策在近日也有所调整。
据《苏州日报》旗下新闻客户端“引力播”8月16日消息，苏州房贷新政落地，新政覆盖苏州市区，含吴江区、昆山市、太仓市。新政明确，有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的；或者有1套住房但没有购房贷款记录的；或相应购房贷款已结清的商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付比例由50%调整为30%。
拥有1套住房且相应购房贷款未结清商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例由80%调整为60%。
可以看到的是，苏州今年以来已多次完善房地产政策。
今年4月，苏州调整过非户籍居民家庭购房条件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限购政策有所调整，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计24个月社保。
此外，苏州还调整了限售政策，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
5月9日，澎湃新闻再次从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，其中提到，自5月9日起，非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。昆山、太仓等地也跟进政策。
同时，5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。
同时，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。
3月17日，江苏省苏州市成功出让6宗地块，3宗为商服用地，3宗为住宅用地。3宗住宅用地分布在苏州吴中区和相城区，全部超出中止价，出让面积达到14.78万平方米，成交总价为34.784亿元。
苏州对3宗宅地设置了市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价。也就是说，进入一次报价有效区间后，是以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。
其中，位于吴中区甪直镇的苏地2021-WG-8号地块吸引了249家房企的争夺，在拍卖开始前就超过了中止价，直接进入一次报价阶段。最终由碧桂园旗下的张家港顺碧房地产开发有限公司，以总价9.7亿元竞得，楼面价12876.49元/平方米，溢价12.95%。
去年9月，碧桂园拿下了苏地2020-WG-58号地块，成交楼面价12448元/平方米，现为待售的大境公园时代项目。
8号地块位于鸣市路北侧、长虹北路东侧，紧邻甪直实验小学。根据出让要求，单套户型面积不得低于100平方米，且120平方米以上户型不得低于30%。该地块周边有湖东未来、印江南花园、甪澄时光花园等楼盘在售，均价在22000元/平方米。
吴中区北与苏州古城、工业园区、高新区接壤，南临吴江区，东接昆山，与上海、杭州、南京均在2小时交通圈内。下辖1个国家级太湖旅游度假区、1个国家级经济技术开发区、1个国家级农业园区、1个省级高新技术产业开发区以及7镇7街道；户籍人口70.5万。
位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北的2021-WG-9号地块，紧邻黄桥虎丘湿地公园，由融信旗下的苏州融煜明置业有限公司以总价19.61亿元竞得，楼面价14782.75元/平方米，溢价13.71%。该地块在开拍后两分钟时间内，报价就超过了中止价。
相城区另一宗苏地2021-WG-10号地块，在开拍后仅2分8秒就新增了13轮报价并超过中止价，进入一次报价阶段。最终该地块被旭辉旗下苏州卓飞商务咨询有限公司以总价5.47亿元竞得，楼面价11425.79元/平方米、溢价率14.26%。
市场有分析认为，根据自然资源部对住宅用地集中公告、集中供应的要求，在苏州出台具体要求之前的窗口期，苏州3月的两场土地拍卖将成为房企必争之地。
根据苏州市自然资源和规划局网站信息，3月15日起至2021年3月22日，竞买申请人可申请竞买苏地网挂〔2021〕3号挂牌出让的4宗地块，其中包含一块位于吴中区木渎镇的宅地，起始总价19.96亿元，土地面积60488.1平方米。该地块将于3月24日竞拍。
目前，苏州尚未出台具体的宅地“两集中”政策。
不过，澎湃新闻记者在苏州国家高新技术产业开发区（虎丘）官网网站看到一份3月4日发布的苏州市自然资源和规划局“区资源规划分局3月份工作计划”，第17条为“落实‘两集中一年三供’政策，对接属地政府，重新梳理2021年住宅用地上市计划”。此前的3月1日，江苏省省会城市南京的一份《2021年全市经营性用地拟上市地块前期工作推进会议方案（代会议通知）》提到，根据最新自然资源部集中供应住宅用地的要求，切实掌握调控主动权，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心牵头前期手续部门及各运动主体对接2021年经营性用地拟上市地块各项前期工作。请各主体详细梳理2021年南京上市计划中的商品住宅地块，按照4月、7月、10月三批次安排上市。
关于“昆山、太仓放宽限购：外地人购首套房无需社保证明”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[天真]投稿，不代表奇思号立场，如若转载，请注明出处：https://7416.cn/shkx/202502-99390.html
评论列表（4条）
我是奇思号的签约作者“天真”！
希望本篇文章《昆山、太仓放宽限购：外地人购首套房无需社保证明》能对你有所帮助！
本站[奇思号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上有关“昆山、太仓放宽限购：外地人购首套房无需社保证明”话题很是火热，小编也是针对昆山、太仓放宽限购：外地人购首套房无需社保证明寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰...