房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率

网上有关“房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率”话题很是火热,小编也是针对房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在...

网上有关“房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率”话题很是火热,小编也是针对房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。

是的,净负债率=(负债-预收账款)/(总资产-预收账款*60%)

60%是对应的存货成本率,负债里减了预收账款相当于预收款结转了收入,因此资产要结转对应的存货成本。

举例如下:

如某房地产企业总资产20000万元,总负债18000万元,预收账款8000万元。

其净负债率是(18000-8000)/(20000-8000*60%)=65.7%。

扩展资料:

资产负债率的计算:

由此可见,在企业管理中,资产负债率的高低也不是一成不变的,它要看从什么角度分析,债权人、投资者(或股东)、经营者各不相同。

还要看国际国内经济大环境是顶峰回落期还是见底回升期;还要看管理层是激进者中庸者还是保守者,所以多年来也没有统一的标准,但是对企业来说:一般认为,资产负债率的适宜水平是40%~60%。

这个比率对于债权人来说越低越好。因为公司的所有者(股东)一般只承担有限责任,而一旦公司破产清算时,资产变现所得很可能低于其帐面价值。所以如果此指标 过高,债权人可能遭受损失。当资产负债率大于100%,表明公司已经资不抵债,对于债权人来说风险非常大。

资产负债率反映债权人所提供的资金占全部资金的比重,以及企业资产对债权人权益的保障程度。这一比率越低(50%以下),表明企业的偿债能力越强。

通常,资产在破产拍卖时的售价不到账面价值的50%,因此如果资产负债率高于50%,则债权人的利益就缺乏保障。各类资产变现能力有显著区别,房地产的变现价值损失小,专用设备则难以实现。不同企业的资产负债率不同,与其持有的资产类别有关。

事实上,对这一比率的分析,还要看站在谁的立场上。从债权人的立场看,债务比率越低越好,企业偿债有保证,贷款不会有太大风险;从股东的立场看,在全部资本利润率高于借款利息率时,负债比率越大越好,因为股东所得到的利润就会加大。

从财务管理的角度看,在进行借入资本决策时,企业应当审时度势,全面考虑,充分估计预期的利润和增加的风险,权衡利害得失,作出正确的分析和决策。

百度百科--资产负债率

流动比率是:流动资产/流动负债*100%,它的合理区间是200%左右;

速动比率是:(流动资产-存货)/流动负债*100%,它的合理区间是100%左右;

资产负债率是:流动负债/资产总额*100%,它的合理区间是50%以下。

关于“房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!

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    2025年03月17日
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  • 闪亮人生
    闪亮人生 2025年02月16日

    我是奇思号的签约作者“闪亮人生”!

  • 闪亮人生
    闪亮人生 2025年02月16日

    希望本篇文章《房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率》能对你有所帮助!

  • 闪亮人生
    闪亮人生 2025年02月16日

    本站[奇思号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 闪亮人生
    闪亮人生 2025年02月16日

    本文概览:网上有关“房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率”话题很是火热,小编也是针对房地产企业如何剔除预收账款计算资产负债率寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在...

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