网上有关“科普：入伙通知书和交房通知书有什么区别？”话题很是火热，小编也是针对科普：入伙通知书和交房通知书有什么区别？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
在购房过程中，购房者会接触到很多新的房产知识以及一些新的房产名词，甚至有些名词看上去意思差不多，其实是两个完全不同的概念，比如入伙通知书和交房通知书。那么，入伙通知书和交房通知书有什么区别？交房通知书有什么作用呢？
在购房过程中，购房者会接触到很多新的 房产 知识以及一些新的房产名词，甚至有些名词看上去意思差不多，其实是两个完全不同的概念，比如入伙通知书和交房通知书。那么，入伙通知书和交房通知书有什么区别？交房通知书有什么作用呢？一起来看看本文关于者两个名词的相关介绍吧。
一、入伙通知书和交房通知书有什么区别？
1、法律效力不同
交房通知书上所写的交房日期一般都会和 购房合同 中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知 业主 的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。
2、作用不同
交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知 房屋所有权 人到 售楼处 办理进户手续。
二、交房通知书有什么作用？
1、列出费用清单
交房通知书上一般都还会注明清楚相关费用的收费清单，例如： 买房 尾款、代收费用等，其中代收费用包括：煤气费、 装修保证金 、 物业费 等，具体收费多少一般都是根据国家规定和当地行情来进行决定的。业主对于收费有疑惑的娿，可以电话咨询 开发商 ，或者是和物价局反应，让物价局调查收费是否合理。
2、证明作用
交房通知书还可以起到证明作用，因为当买房人和开发商之间在日后出现费用纠纷的时候，通知书上所注明的费用内容就可以作为证据使用。
3、告知交房事宜
交房通知书是一份通知买房人办理交房事宜的一种书面形式的通知。为了避免买房人在办理交房事宜的时候出现携带资料不齐全、办理流程不了解、相关费用不清楚等事宜，开发商一般都会在规定的时间内给买房人邮寄一份交房通知书，而通知书上一般都会注明清楚具体的交房时间期限、交房地点、 交房流程 、所需携带资料等，并且还会注明开发商的咨询电话，便于买房人电话咨询。
以上是我总结的关于入伙通知书和交房通知书有什么区别？以及交房通知书有什么作用的全部内容介绍了，相信大家通过本文的介绍对入伙通知书和交房通知书都有了进一步的了解。最后我还是要提醒大家，买房是大事，遇到不懂的问题一定要弄清楚才行。
房产证和不动产证到底有什么区别
过去一段时间很多人来咨询小居关于加拿大买房的事情，今天小居就同大家一起讨论一下加拿大买房的相关知识，小居选取了大家咨询比较多的问题，来一一为大家解答。
问题一：外籍人士购房可以向加拿大银行贷款吗?能贷多少?
可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。
问题二：外籍人士申请房屋按揭贷款与本地居民相比有什么特殊要求?
和本地人没有什么实质的区别，程序也差不多。要说区别，那就是外籍人士不享受本国居民享有的“自住房”免增值税优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交增值税。但是还有几点值得大家注意的是，外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。并且外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录。
问题三：签了房屋买卖合同，但拿不到银行贷款怎么办?
大多数人买房是需要申请银行贷款的，而且许多人是在签订买房合同后才与银行商洽贷款事项，因此有可能出现签了合同拿不到贷款的情况。在这种情况下如何取消合同而又避免违约责任呢?买主在购房合同中一定要加上一个条件条款(conditionclause),即允许买主在几天之内申请贷款，如果拿不到要求的贷款额度或利率标准，买主有权取消合同，所有定金退回买主，双方互不追究责任。
问题四：买房需要房产经纪吗?
在国内买房，不一定要找房产经纪，只要看对眼了，直接向卖房公司交钱就是。在加拿大则不同，先不说这里大量买卖的不是新房，而是二手房;另外一方面，买房的
手续，包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁复，如果没有一位负责任、经验丰富的地产经纪来保驾护航，自己恐怕是操碎了心都不见
得能住上满意的房子。
（以上回答发布于2017-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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怎样挑选二手房 买二手房注意事项是什么？
时至今日我国不动产登记制度已经全面落地实施，各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证了，那问题来了这两个证件有什么区别呢，就由我为各位述说下这两个证件所带来的差别吧！
一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
三、内容不同：
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
五、发证机关不一样：
房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
六、版本不同：
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
七、费用不同：
房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
常见问题小贴士：
1、不动产登记流程（各地略有不同）
申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）
2、有好几套房，领几个证？
不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
3、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？
不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
技多不压身，希望这类型的房产科普文章能帮助到有需要的读者，让读者对自身的房产有了新的认识和了解，也祝愿各位没有购房的读者能早日买到心仪的房子！
挑选二手房注意事项：确认房产转让合法性、核实房产面积与质量、了解物业与配套等。
1、了解是否属于允许出售的房屋
因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、所有权是否真实、完整、可靠
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
扩展资料
注意事项
1、付款方式
在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
2、交房时间
在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。
人民网—买二手房八大注意：需了解所有权是否真实、完整
关于“科普：入伙通知书和交房通知书有什么区别？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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