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该股由于前期获利筹码较多目前处于盘整期，从技术指标看，该股还会延续下探趋势，由于股性优秀，庄家已有接盘动作，下降空间不会太大，近期注意消息面对地产的多空消息，注意看多空量能的走势，该股如果长线持有，还有巨大的上攻潜力。32.8时可以考虑进场。
5年以前，那么就是2017年，在那个时候买进万科那时候的股价是在20元左右，5年以后，那么就是2022年，在现在的万科的股价依然是在20元左右，单从股票涨幅的收益来看，其实并没有获得什么收益。而导致今年房地产行业不景气的原因主要是各项政策的出台，比如说房租不炒，比如说去金融化属性，以及回归住的本质，还有就是各地也出台了相应的限购政策，正是因为这些原因，所以导致了房地产受到了一定的制约，自然万科的股票也受到了波及，没有得到很好的上涨。
房地产开发这么多年来，经历了野蛮生长，而且不管是哪一个行业都会有饱和气，也会有一定的过剩问题，市面上很多的房地产需求，其实都是，因为有的人炒房导致了房子出现了供不应求的现象，一旦回归房住不炒，那么自然就会出现房产过剩的问题。真正有需求的城市，其实大多数都是一线城市，在一些三四线城市，往往房地产的需求并不是特别大，所以这几年不管是万科还是其他的企业都出现了大幅下滑，主要的原因还是在于那些炒房客推波助澜，一旦没有了炒房，推波助澜往往就会出现各项危机。
从另一个角度来看，虽然万科的股票没有较大的涨幅，但是万科它每年都会有分红，正是因为有这个红利，所以5年的时间大概能够获得的收益在30%左右。有关人士做过相应的统计，万科从2017年到2022年6年的时间，年化利率为6%，所以5年以前投资万科到现在来说并不会因此而亏本，相对而言要比银行的存款利率高一些。
万科可以说是真正的第一股了，毕竟自从上市以来，这个公司都会给投资者进行一定的分红回报。
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